Introduzione
Abbiamo voluto dedicare una sezione del nostro Sito alle domande che ci vengono poste con maggiore frequenza. Le risposte, necessariamente sintetiche, non hanno la pretesa di essere esaustive ma possono fare chiarezza su come utilizzare correttamente le lavasciuga pavimenti e risolvere i propri problemi di pulizia, ottenendo - nel contempo - il massimo risultato possibile con l'obiettivo di preservare al meglio la macchina nel tempo.
Il tutto, ed è ciò che più conta, nel pieno rispetto delle norme di sicurezza.

1) Che cos'è una lavasciuga pavimenti e come funziona?

La lavasciuga è una macchina combinata automatica, a spinta o semovente o con operatore a bordo - costituita da una parte lavante anteriore e da una parte asciugante posteriore - che pulisce i pavimenti sfruttando l'azione meccanica abrasiva di una o più spazzole rotanti e quella emulsionante di una soluzione acqua detergente. Essa è dotata di un serbatoio che viene caricato ad acqua in soluzione con una percentuale di detergente variabile a seconda del tipo di sporco e di prodotto utilizzato. Durante l'avanzamento la macchina rilascia a terra la soluzione stessa in corrispondenza delle spazzole le quali, attraverso l'azione meccanica rotante, puliscono a fondo la superficie rimovendo lo sporco depositato. Contemporaneamente, nella parte retrostante della macchina, un tergipavimento ha il compito di raccogliere la soluzione acqua - detergente che si è unita allo sporco convogliandola, attraverso un sistema di aspirazione, in un apposito serbatoio separato da quello di carico dell'acqua pulita, detto di recupero. L'acqua utilizzata per pulire, solitamente, è a temperatura ambiente o tiepida. La macchina non può essere caricata con acqua a temperature troppo elevate.
 

2) Quanti tipi di lavasciuga esistono sul mercato?

Sul mercato esistono due tipologie principali di lavasciuga: uomo a terra, condotte a spinta dall'operatore, e uomo a bordo, automontate dall'operatore, più adatte a medi grandi spazi. Ulteriori distinzioni si possono avere rispetto al sistema lavante, all'alimentazione ed al tipo di trazione. Di seguito riportiamo alcune caratteristiche riscontrabili normalmente nelle due categorie:

Uomo a terra
- larghezza di lavoro a partire da 35 cm fino a 100 cm circa;
- alimentazione a cavo 220-230 Volt o a batteria da 24/36 Volt;
- avanzamento meccanico o con trazione elettrica;
- serbatoi separati, a membrana o con filtro divisorio
  (questi ultimi due sono meno diffusi);
- sistema lavante con spazzola/e a disco (da 1 a 3) o tampone/i;
  sistema spazzante - lavante spazzola/e;

Uomo a bordo
- larghezza di lavoro a partire da 65 cm fino a 150 cm circa;
- alimentazione a batteria da 24/36 Volt, benzina, gasolio;
- avanzamento con trazione elettrica/elettronica;
- serbatoi separati, a membrana o con sistema di riciclo
  (questi ultimi due sono meno diffusi);
- sistema lavante con spazzole a disco (n. 2 o 3); sistema spazzante - lavante
  con spazzola/e a rullo (1 o 2); sistema spazzante con spazzola/e a rullo
  (1 o 2) presente posteriormente al sistema lavante;sistema prespazzante
  con spazzola/e a rullo (1 o 2) presente anteriormente al sistema lavante
  (questi ultimi due sono meno diffusi).
 

3) Quali sono le principali applicazioni di una lavasciuga?

Macchina davvero preziosa, dotata di grande potenza e versatilità, la lavasciuga è indicata per pulire qualsiasi superficie pavimentata, interna ed esterna come:
  - ceramica;
  - marmo;
  - cemento;
  - linoleum;
  - bullonato;
  - gres porcellanato;
ed in qualsiasi condizione di sporco.
Può essere usata tutti i giorni - nel qual caso si consiglia l'acquisto e l'utilizzo di una macchina professionale - o con minore frequenza.
In presenza di sporco particolarmente "ostico" e pesante da rimuovere (sporco di torneria, morchia, grasso, tracce di mezzi gommati, residui solidi di lavorazioni, ecc.) sono consigliate dotazioni specifiche: dalle spazzole in tynex, al sistema spazzante - lavante a spazzole cilindriche, a gomme tergipavimento specifiche.
Oggi, la lavasciugapavimenti ha un'importanza esclusiva tra le macchine impiegate negli interventi di pulizia; essa - infatti - è usata in tutti i settori, presso strutture pubbliche e private quali:
- siti industriali;
- comunità e collettività, scuole, uffici, edifici religiosi,
  ospedali, edifici pubblici, aeroporti, porti;
- centri commerciali, centri logistici;
- imprese di pulizia e multiservizi.
 

4) Quali sono i componenti e le principali caratteristiche della lavasciuga?

I principali componenti della lavasciuga sono:
- il gruppo lavante, dotato di un motore che fa girare la/le spazzole o il/i tampone/i,
  il quale determina la performance di lavoro in base alla larghezza della pista
  lavante lasciata sul pavimento;
- i serbatoi, che di solito sono due distinti: uno per l'acqua pulita - detto serbatoio di
  soluzione - l'altro per l'acqua sporca, detto serbatoio di recupero, la cui capienza
  influisce direttamente sull'autonomia di lavoro e sui consumi. Alcuni modelli di
  macchine presenti sul mercato montano un serbatoio unico, sia per la soluzione che
  per il recupero, con una membrana divisoria; altri propongono come optionals sistemi
  di riciclo dell'acqua, allo scopo di aumentare l'autonomia di lavoro riducendo i tempi
  per il caricamento;
- il sistema di asciugatura, composto da un tergipavimento la cui conformazione è
  fondamentale, ed un motore di aspirazione, che influiscono sulle performance e
  qualità del lavoro;
- il tipo di alimentazione, normalmente a batteria da 24 a 36 Volt, o rete, a
  220 - 230 Volt, che influisce sull'autonomia, sulle performance di lavoro, sul numero di
  interventi di pulizia attuabili nel ciclo di vita della macchina e quindi
  sulla sua manutenzione;
- il motore di trazione, presente nei modelli automatici, che influisce sulle performance
  di lavoro.
 

5) Quali sono i principali accessori di una lavasciuga?

Gli accessori sono assai importanti in quanto sono realizzati apposta per incontrare le esigenze più particolari dei clienti utilizzatori sfruttando al meglio tutte le applicazioni della lavasciuga pavimenti.
Di seguito, sono elencati i principali accessori sul mercato:
- spazzole di vario tipo, in nylon, con setola di diverse misure, di tynex, di bassina,
  di acciaio, dalla forma a disco o a cilindro, a seconda del tipo di sporco e di superficie;
- dischi trascinatori e tamponi, alternativi alle spazzole, di durezza ed abrasione
  variabile a seconda della superficie;
- gomme tergipavimento di varia durezza, a seconda del tipo di pavimento ed in
  presenza di olio;
- gruppi lavanti e spazzanti - lavanti, in alcune versioni intercambiabili;
- sistema di riciclo, che consente di riutilizzare l'acqua già impiegata attraverso un
  sistema di filtrazione (poco utilizzato);
- fari per lavorare in notturna o in ambienti bui.
 

6) Quali sono i tipi di spazzole disponibili sul mercato e quali applicazioni hanno?

Ecco, di seguito, l'elenco dei principali tipi di spazzole con relative applicazioni.

SPAZZOLA IN POLIPROPILENE
Viene usata su tutti i tipi di pavimento ed è in possesso di una buona resistenza all'usura e all'acqua calda (non oltre i 60 gradi). Il PPL non è igroscopico e perciò conserva le sue caratteristiche pur lavorando sul bagnato.

SPAZZOLA IN NYLON
Viene usata su tutti i tipi di pavimento ed ha un'ottima resistenza all'usura e all'acqua calda (anche oltre i 60 gradi). Il nylon è igroscopico e così, lavorando sul bagnato, con il tempo tende a perdere le sue caratteristiche.

SPAZZOLA IN TYNEX
Le setole di questa spazzola vengono caricate con abrasivi molto aggressivi. Essa viene usata per pulire pavimenti molto sporchi. Per evitare danni al pavimento si consiglia di lavorare con la pressione strettamente necessaria.

SPAZZOLA IN ACCIAIO
Le setole sono in filo o in lamelle piatte di acciaio oppure miste, cioè con acciaio e fibre sintetiche. La spazzola in filo di acciaio viene usata per disincrostare pavimenti molto irregolari o con fughe larghe; quella in lamelle di acciaio (più rigida) viene usata per raschiare le incrostazioni più resistenti.

SPAZZOLA IN BASSINA
Le setole di origine vegetale sono particolarmente adatte a pavimenti molto delicati o trattati in quanto molto sottili. Hanno una durata inferiore a quelle in nylon e devono esere accompagnate da prodotti detergenti non aggressivi.

SPESSORE DELLE SETOLE
Le setole di spessore più grosso sono più rigide e quindi vanno usate su pavimento liscio o con piccole fughe.
Su pavimento irregolare o con rilievi o fughe profonde è consigliabile usare setole più morbide le quali penetrano più facilmente in profondità.
Va tenuto presente che quando le setole della spazzola sono consumate, e quindi troppo corte, diventano rigide e non riescono più a penetrare e pulire in profondità anche perché, come per le setole troppo grosse, la spazzola tende a saltellare.

DISCO TRASCINATORE
Il disco trascinatore è consigliabile per pulire superfici lucide.
Ci sono due tipi di disco trascinatore:
1. il disco trascinatore di tipo tradizionale è dotato di una serie di punte ad ancora che
    permettono di trattenere e trascinare il disco abrasivo durante il lavoro.
2. Il disco trascinatore del tipo CENTER LOCK, oltre che di punte ad ancora, è munito di
    un sistema di bloccaggio centrale a scatto in plastica, il quale permette di centrare
    perfettamente il disco abrasivo e di tenerlo agganciato senza rischio di distacco.
    Questo tipo di trascinatore è indicato soprattutto per le macchine con più spazzole,
    dove il centraggio dei dischi abrasivi risulta difficoltoso.
 

7) Quali sono i prodotti detergenti adatti ad una lavasciuga?

Tutti i prodotti indicati per la lavasciuga pavimenti devono essere specificatamente approvati per l'utilizzo con macchine automatiche. Sostanzialmente sono di base alcalina, a schiuma frenata (non devono infatti produrre eccessiva schiuma, che può danneggiare il motore di aspirazione). Non devono essere usati acidi o corrosivi, tanto meno infiammatori. La percentuale dipende dal tipo di prodotto. Per pavimenti assai sporchi o in presenza di sporco resistente, è consigliata la tecnica del prelavaggio, che richiede più tempo ma è maggiormente efficace. Occorrono due distinti passaggi della macchina: il primo si compie con la macchina che lava ma con l'aspirazione spenta ed il tergipavimento alzato; al secondo, si aspira la soluzione detergente rilasciata in precedenza, ottenendo un inconfondibile effetto pulito.
 

8) Quali sono i problemi principali che si riscontrano nell'utilizzo di una lavasciuga
     professionale?

Se la macchina adoperata è adatta all'ambiente di lavoro e viene utilizzata correttamente, i problemi principali che si riscontrano nell'uso di una lavasciuga professionale sono spesso semplici e di facile soluzione. Non è infrequente, infatti, osservare macchine che vengono impiegate in maniera impropria, nella pulizia di superfici molto più grandi rispetto alle loro capacità tecniche, o con dotazioni assolutamente inadatte al tipo di lavoro richiesto.
Ecco alcuni esempi di problemi che si possono verificare con i relativi suggerimenti per un intervento sicuro ed efficace.

9) Cosa si deve fare per mantenere nel tempo una lavasciuga pavimenti?

L'accurata manutenzione ordinaria della macchina è fondamentale per poter preservare ogni lavasciuga professionale. Infatti questo tipo di macchina, lavorando con l'acqua, necessita di alcune semplici operazioni giornaliere o, comunque, da effettuare al termine di ogni intervento.
E' necessario, per esempio:
- svuotare e pulire il serbatoio di recupero . La macchina lavorando recupera acqua
  mescolata a sporco solido, che sedimenta nel giro di poco tempo e può diventare
  marcio e maleodorante. E' quindi importante procedere a tale operazione
  risciacquando con un getto d'acqua corrente;
- svuotare il serbatoio d'acqua pulita, soprattutto se non si lavora tutti i giorni
  l'acqua stagnante può marcire;
- pulire il filtro di aspirazione; talvolta nel filtro si accumulano depositi che possono
  compromettere le performance di asciugatura. Passare con un getto d'acqua corrente.
- controllare che il tergipavimento sia sempre pulito; passare eventualmente con un
  getto d'acqua in corrispondenza delle gomme e della bocca di aspirazione;
- controllare ogni settimana l'usura delle spazzole e delle gomme tergipavimento; in
  presenza di pavimenti molto abrasivi, esercitando una forte pressione sul pavimento,
  tali accessori si possono danneggiare o consumare velocemente. In condizioni normali
  le spazzole devono essere cambiate mediamente dopo 50 ore di lavoro, mentre le
  gomme devono essere cambiate o girate, se utilizzabili su più lati, dopo 30 ore
  di lavoro;
- procedere periodicamente all'ispezione del filtro soluzione, quando la macchina ne è
  dotata; il filtro può talvolta intasarsi, a causa di piccole impurità che si trovano
  nell'acqua caricata, andando a compromettere la regolare fuoriuscita durante il
  lavaggio;
- procedere periodicamente alla pulizia del tubo di aspirazione, collegato al
  tergipavimento; un'ostruzione, anche parziale, può compromettere le performance di
  aspirazione.
 

10) Quali importanti norme di sicurezza vanno sempre rispettate nell'utilizzo di una
        lavasciuga?

- Leggere attentamente le etichette sulla macchina, non coprirle per nessuna ragione e
  sostituirle immediatamente in caso venissero danneggiate.

- La macchina deve essere utilizzata esclusivamente da personale autorizzato ed istruito
  all'uso.

- Durante il funzionamento della macchina bisogna fare attenzione alle altre persone
  presenti, in particolare ai bambini.

- Non mescolare mai detergenti di tipo diverso per evitare la produzione di gas nocivi.

- Non appoggiare mai contenitori di liquidi sulla macchina.

- La macchina deve eseguire le operazioni di lavaggio ed asciugatura
  contemporaneamente. Operazioni diverse dovranno essere eseguite in zone vietate al
  passaggio di persone non addette. Le zone di pavimento umido vanno indicate
  chiaramente con appositi cartelli segnalatori.

- In caso di sostituzione di pezzi, richiedere i ricambi originali.

- Per ogni intervento di manutenzione è indispensabile togliere l'alimentazione elettrica
  della macchina.

- Non togliere le protezioni che richiedano l'uso di utensili per essere rimosse.

- Non lavare la macchina con getti d'acqua diretti o in pressione, o con sostanze
  corrosive.

- Ogni 200 ore far controllare la macchina da un centro di assistenza.

- Per evitare incrostazioni al filtro del serbatoio soluzione, non caricare la soluzione
  detergente molte ore prima dell'utilizzo della macchina.

- Prima di utilizzare la macchina, verificare che tutti gli sportelli e le coperture siano
  posizionati come indicato di solito nel manuale di uso e manutenzione.

- Prima di rimuovere il serbatoio di recupero occorre accertarsi sempre che sia vuoto.

- Provvedere allo smaltimento dei materiali di consumo attenendosi scrupolosamente
  alle norme di legge vigenti.

- Quando la macchina dovrà essere messa a riposo, provvedere allo smaltimento
  appropriato dei materiali in essa contenuti, specialmente oli, batterie e componenti
  elettronici.
 

11) Quali fattori vanno prioritariamente considerati per l'acquisto di una lavasciuga?

I fattori principali da tenere presenti per acquistare una lavasciuga sono molteplici. Il punto di partenza fondamentale è comunque rappresentato dalla reale esigenza o problema di pulizia da risolvere.
L'acquisto di una lavasciuga pavimenti, e la sua dotazione specifica, può dover tener conto di diversi elementi, come l'ambiente in cui dovrà lavorare, la sua dimensione, il tipo di sporco, gli ingombri eventuali, i tempi e la qualità di pulizia richiesti.
La scelta del modello di macchina più adeguato dovrà quindi essere fatta cercando nel prodotto le caratteristiche che possano soddisfare al meglio le esigenze che stanno alla base del processo d'acquisto. Tanto maggiori saranno le esigenze e la frequenza d'uso che si avrà, tanto più professionale dovrà essere il prodotto prescelto.
Si dovranno valutare in sostanza:
- la resa della macchina, data dalla larghezza di lavoro ( o larghezza pista lavante) per
  la velocità di lavoro, tenuto conto degli ingombri e di eventuali tempi morti.
  Normalmente è consigliabile svolgere l'intervento di pulizia in un'ora e quindi diventa
  un riferimento la performance effettiva oraria della macchina;
- la qualità delle prestazioni, legate principalmente al tipo di sistema lavante, alla
  pressione sul pavimento, al tipo di spazzole, ai giri spazzole, al sistema di aspirazione
  ed infine al tipo di detergente usato;
- la robustezza e l'affidabilità, che garantiscono la durata ed il funzionamento nel tempo
  della macchina, come i materiali ed il tipo di costruzione della carrozzeria, del telaio e
  del gruppo lavante, l'affidabilità e la qualità dei motori e di altri componenti, gli impianti
  elettrici ed i servizi meccanici ed elettronici;
- la manovrabilità e l'ergonomia, che sono riconducibili all'utilizzo della macchina, alla
  sua guida, la quale deve essere assistita, agile, estremamente accessibili da parte
  dell'operatore per poter lavorare al meglio in condizioni di buona visibilità in qualsiasi
  ambiente ed in qualsiasi condizione. Le forme e le dimensioni della macchina diventano
  importanti, ci deve essere visibilità di lavoro e le operazioni ed i comandi base
  debbono essere facilmente intuibili ed eseguibili;
- la sicurezza, regolata da precise norme, è una caratteristica imprescindibile perché la
  macchina è chiamata assai frequentemente a svolgere il proprio lavoro in ambienti a
  rischio, utilizzata da un operatore in ambienti frequentati da persone. La macchina nel
  suo uso dovrà dunque rispettare alcuni requisiti fondamentali, tra cui la compatibilità
  elettromagnetica ed il controllo delle emissioni sonore secondo le rispettive norme
  europee vigenti; la conformità di costruzione CE e di adeguamento alle norme tecniche
  collegate; le parti a vista dovranno rispettare criteri costruttivi e forme che non
  possano in alcun modo nuocere agli operatori e ad altre persone; l'utilizzo dovrà
  essere attento e riservato esclusivamente a personale addestrato; dovranno essere
  impiegati detergenti specifici, evitando miscele di prodotti; andranno evitati
  assolutamente ambienti a rischio di esplosioni; vigerà il divieto assoluto di aspirazione
  di liquidi infiammabili o polveri pericolose; infine, non si dovrà usare la macchina su
  piani troppo inclinati;
- i costi operativi connessi sono legati al consumo del detergente, della corrente
  elettrica - se la macchina è a cavo - dell'acqua, ed inoltre sono connessi alla
  manutenzione necessaria ed all'usura del materiale di consumo, come le spazzole o i
  tamponi, le gomme del tergipavimento. Diventa importante avere una macchina dotata
  di tutti gli accorgimenti che tengano conto di questi aspetti. Ad esempio, la macchina
  potrebbe montare un meccanismo a elettrovalvola per il controllo della fuoriuscita della
  soluzione detergente; motori sovradimensionati possono reggere meglio agli
  assorbimenti; la possibilità di regolazione della pressione delle spazzole a terra
  consente di poter modulare la forza meccanica esercitata in funzione delle reali
  esigenze; eseguire le operazioni di regolazione base e gli interventi di manutenzione
  ordinaria deve essere pratico e semplice; l'elettronica che la macchina monta deve
  essere semplificata al massimo per evitare problemi di fermo macchina complessi, che
  comporterebbero costi elevati per il ripristino.
- i servizi offerti, che possono fare la differenza, come la consulenza di esperti del
  settore, la formazione all'uso, la garanzia, un'assistenza qualificata, la reperibilità dei
  ricambi, pacchetti di manutenzione programmata, il servizio di macchina sostitutiva,
  il noleggio.
 

12) Qual è il valore aggiunto di una macchina Comac?

Tanti buoni motivi fanno sì che tutte le macchine lavasciuga Comac siano altamente convenienti sotto diversi punti di vista.
La macchina Comac nasce in una grande azienda che guarda sempre al futuro e all'innovazione impegnandosi a coniugare al meglio fattori determinanti per il successo della propria vasta gamma di modelli in tutte le fasi: dalla produzione, alla commercializzazione, all'assistenza.
Il marchio COMAC, conosciuto in tutto il mondo, è una precisa garanzia di qualità e professionalità.
La lavasciuga pavimenti Comac è, dunque sintesi di:
- tradizione consolidata nel tempo, trent'anni di efficienza
- esperienza e innovazione: Comac è sempre avanti nella presentazione di macchine
  all'avanguradia
- robustezza e affidabilità: le macchine Comac sono da sempre partner instancabili di
  lavoro delle più grandi imprese di pulizia e multi servizio di tutto il mondo - garanzia di
  qualità, rigore e serietà nella certificazione delle macchine: ogni macchina prima di
  uscire dalla fabbrica è sottoposta a rigorosi controlli che ne attestano il funzionamento,
  la qualità e la sicurezza;
- facilità d'uso e ricerca della massima sicurezza: le macchine sono studiate
  appositamente per essere utilizzate senza particolari training, e rispettando tutti i
  criteri di impiego di materiali, sicurezza di lavoro per l'operatore e per i terzi;
- ricchezza di dotazioni: tutte i modelli Comac a batterie sono dotati di elettrovalvola per
  il controllo dell'uscita dell'acqua, di ruote antislittamento, di motori sovradimensionati
  che permettono un utilizzo continuo tutti i giorni per diverse ore.
- ampia gamma di accessori: vari tipi di spazzole, dischi trascinatori, tipi di gomme
  tegipavimento, gruppi spazzanti-lavanti;
- professionalità nel servizio offerto ad ogni livello: le officine dei rivenditori autorizzati
  Comac sono altamente specializzate per intervenire professionalmente in caso di
  qualsiasi inconveniente tecnico;
- grande facilità di manutenzione: le macchine sono costruite in modo tale da
  semplificare qualsiasi operazione di manutenzione ordinaria e straordinaria;
- ampia rete di distribuzione: Comac opera da quasi trent'anni con una rete di
  rivenditori autorizzati che si estende nei cinque continenti ed in maniera capillare in
  tutta Italia
- convenienza nel rapporto qualità/prezzo: Comac si posiziona sul mercato
  professionale, in una fascia medio-alta di prodotto, con un buon vantaggio competitivo
  nei confronti delle concorrenti multinazionali sui vari mercati a livello mondiale;
- completezza di servizi pensati apposta per essere sempre al fianco del cliente nel
  "post vendita", quali: consulenza, assistenza, training, noleggio, ecc.
 

13) Dove è possibile acquistare una macchina Comac e a chi mi posso rivolgere per
        l'assistenza

Le macchine Comac sono distribuite da concessionari autorizzati, professionisti della pulizia professionale ed industriale in genere, che offrono training e un servizio post vendita altamente efficiente. Per avere l'indirizzo del concessionario più vicino consulta le pagine gialle o il sito nella sezione "rete di distribuzione" o contattaci direttamente a:

Comac spa
Via Cà Nova Zampieri 5
37057 San Giovanni Lupatoto (Vr)
tel. 045 8774222
fax 045 8750303
e mail: com@comac.it